こんにちは。司法書士の清水です。
「このエリアはもう値下がりが始まっています」
「今が最後のチャンスです」
「このままだと売れなくなりますよ」
こんな言葉を、不動産会社から言われたことはありませんか？
特に、相続した実家や長年住んできた自宅をどうするか悩んでいるとき。
こうした言葉を聞くと、不安が一気に大きくなります。

まず整理したいのは「何がどう危ないのか？」という点です。
・価格が下がる可能性がある
・建物が古くなる
・市場の動きが変わる
それは事実かもしれません。
でも、不動産価格は常に上下します。
今だけが正解ということは、ほとんどありません。
特にご自宅の場合、
・本当にすぐ売る必要があるのか
・住み替え先は決まっているのか
・家族の気持ちは整理できているのか
こうした点の方が、実は大切です。

70代のご夫婦から、こんなご相談がありました。
「子どもに迷惑をかけたくないから、今のうちに売ろうと思う」でもよくお話を聞くと、
・まだ元気に暮らしている
・売却後の住まいが決まっていない
・相続税の心配もない
つまり、危ないというより不安が先に立っていたのです。
終活は、不安で動くと後悔しやすいものです。

不動産を売ること自体は、悪いことではありません。
・老後資金に充てる
・管理負担を減らす
・相続を整理する
明確な目的があれば、前向きな選択です。
でも、
「なんとなく怖いから」
「今売らないと損と言われたから」
という理由なら、一度立ち止まりましょう。

大切なのは、
・財産の全体像
・生活費の見通し
・家族の意向
・税金の有無
を整理することです。
不動産だけを切り取って判断すると、全体像を見失いがちです。
終活は、急がなくても大丈夫なことが多いです。
「今売らないと危ない」と言われたら、本当に危ないのか、それとも不安なのか一緒に整理してみませんか。