こんにちは。司法書士の清水です。
「自宅を売るだけのはずだったのに、こんなはずじゃなかった…」
終活の一環として自宅売却を考える方は少なくありません。
ですが、売却の過程で思わぬトラブルに巻き込まれるケースが増えています。
今日は、実際に多いパターンをいくつかご紹介します。

70代の一人暮らしの方。
「早く現金化できますよ」と言われ、その場で売却を決断。
後日、近隣の相場を調べると数百万円低い価格でした。
売却理由は「子どもに迷惑をかけたくなかったから」お気持ちはとてもよく分かります。
でも、焦りが判断を早めてしまったのです。

自宅を売ったものの、
・賃貸の審査が通らない
・高齢を理由に断られる
・想定より家賃が高い
という問題が起きることもあります。
売却はゴールではなく、次の生活のスタートです。
住まいが決まっていない段階での契約は注意が必要です。

相続した実家が兄弟共有だったケース。
「代表して売るね」と話はしていたものの、価格や条件の認識がずれていて、後から揉めてしまいました。
不動産は金額が大きい分、感情も動きやすいものです。

実は、これらに共通しているのは急いで決めているという点です。
・今決めれば手続きが早い
・今日契約すれば条件が良い
・この買主は逃すといない
こう言われると不安になりますよね。
でも、自宅売却は人生の大きな節目です。
即決しなければならないケースは、実は多くありません。

売却の背景には、
・老後資金の不安
・施設入所
・子どもへの配慮
さまざまな事情があります。
だからこそ、
・相場を確認する
・複数の意見を聞く
・家族と共有する
このステップを大切にしてほしいのです。
終活は、急いで手放すことではありません。
大切な住まいだからこそ、納得できる形で次へつなげる。
もし迷ったら、一度立ち止まり、一緒に整理していきましょう。